سپرده‌گذاری برای فک رهن به چه معناست؛ امکان دارد برای حالتی باشد که شخص وام‌گیرنده بخشی از وام یا طلب خود را تسویه نکرده باشد. در این مورد فرد به بانک مراجعه می‌کند و بانک مقدار باقیمانده از وام او را محاسبه می‌کند و ...
اگر سند ملکی در رهن بانک میباشد، معامله آن انتقال مال غیر نمیباشد و به همین کلاهبرداری مجسوب نمیشود.طبق بند 793 قانون مدنی (رهن موجب خروج عین مرهونه از مالکیت راهن نمیشود و صرفا برای مرتهن نسبت به مال مرهونه حق عینی و حق ...
همه آنچه که باید درباره حق کمیسیون بنگاه بدانید. حق‌الزحمه مشاورین املاک که به حق کمیسیون معروف است در قدیم بنا به اختیار خریدار و فروشنده به آژانس املاک پرداخت می‌شد، اما از سال 1379 بر اساس ...
وکیل مطالبه خسارت معاملات ملکی که متخصص در پرونده های ملکی می باشد پرسش فوق را اینگونه پاسخ می دهد، با عنایت به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی طرح دعوا باید از سوی شخصی انجام شود که ذینفع باشد، حال باید در دعاوی مطالبه ...
فک رهن یا الزام به فک رهن به این صورت است که فردی ملکی را به عنوان وثیقه مالی، رهن کرده باشد و بعد از پرداخت کامل بدهی و برطرف شدن بدهی از طرف فرد وام‌گیرنده، فک رهن باید انجام شود. بنابراین به آزادسازی ملک رهن شده از طریق ...
بررسی بطلان معامله و تفاوت آن با ابطال. معاملات املاک یکی از مهم‌ترین معاملات می باشد و دارای شرایط و بعضا تشریفات گوناگونی می باشد. در معاملات مربوط به املاک به مانند سایر معاملات، اصل بر ...
فک رهن اسناد بانکی با 3 روش امکان پذیر است : 1- شما سند ملک دیگری را به جای آن ملک به رهن گذاشته شده در بانک به رهن بگذارید و سند ملک قبلی را آزاد کنید. 2- ودیعه گذاری است که شما باید صدود ده درصد ...
در صورتی که ملکی در رهن بانک قرار داشته باشد، اما مالک با حفظ حقوق مرتهن، آن را فروخته باشد آیا خریدار می تواند با پرداخت بدهی مالک، از بانک تقاضای فک رهن کند ؟. وفق نظریه مشورتی شماره 4622/7-4/7/1384 ...
با توجه به ماده ی 771 قانون مدنی، می توان گفت رهن قراردادی است که به موجب آن بدهکار مالی را به عنوان وثیقه به طلبکار می دهد. کسی که مال را رهن می دهد و بدهکار است را راهن و طلبکار را مرتهن می نامند. همچنین مالی که در رهن ...
در ادامه 19 مورد از انواع سند مالکیت را مشاهده می کنید: 1. سند ملکی مشاعی. سند مالکیت بین دو یا چند نفر سند مشاع نام دارد. در این نوع سند ملکی، مالک نسبت به ملک مالکیت مشاعی دارد. واژه‌ی مشاع در ...
1- ملک و یا وکالت نامه معتبر. یکی از مهم ترین اقداماتی که باید در جهت معامله ملک انجام داد، بررسی سوابق و شناسایی کردن فروشنده است. که باید مدارکی مانند مدارک شناسایی فروشنده (که یا باید خود ...
در این فرصت قصد داریم که به فک رهن ، موارد و مراحل قانونی فک رهن بپردازیم. برای ارتباط و مشاوره حقوقی با وکیل هم اکنون با شماره 02193111000 تماس حاصل فرمائید. فک رهن چیست؟. فک در لغت به معنای آزاد ...
خیار تدلیس یکی دیگر از انواع خیارات در معاملات ملکی است و برخلاف سایر خیارات، قابلیت اسقاط ندارد. این خیار مربوط به نیرنگ و فریب یکی از طرفین در معامله است و در صورت وجود تدلیس، طرف دیگر اختیار فسخ معامله را دارد. اما ...
وقتی می‌خواهید ملکی را با تعویض وثیقه فک رهن کنید، بدیهی است که نیازی به تسویه حساب با بانک ندارید. در حالت فک رهن با تعویض وثیقه ، ۲ راه پیش پای شما قرار دارد.
Some of the harms of real estate and land transactions relying on property ownership and normal documents are: land grabbing, shrinking of agricultural land, threat to food security, weakness in managing crises and natural disasters, increase in administrative and judicial corruption, occurrence of fraud, bribery, forgery and etc. In order to solve these harms, …
اقدامات وکیل ملکی. هدف این دفتر وکالت رفع مشکلات حقوقی و قضایی اشخاص ازجمله دعاوی ملکی، دعاوی کیفری، مالی و غیر مالی مرتبط با امور ملکی با همکاری وکلای متخصص در امور ملکی میباشد. این امر با ...
سامانه ثبت معاملات و املاک کشور. استعلام قرارداد از طریق کد ملی و کد رهگیری. توجه: کاربر محترم برای استعلام قرارداد، کد ملی طرف قرارداد و کد رهگیری قرارداد را وارد نموده و سپس کد امنیتی را در ...
خیار شرط در معاملات ملکی چیست؟. دسته بندی : مقالات حقوقی املاک. . Share it. خیار شرط یکی از خیاراتی است که در اکثر مواقع در قراردادهای ملکی استفاده می‌شود. تقریبا می‌توان گفت هیچ قرارداد ملکی ...
فک رهن می‌تواند به‌صورت سپرده سرمایه‌گذاری انجام شود یا از طریق تصفیه کامل بدهی اتفاق بیفتد. ۱. سپرده‌گذاری. در فک رهن به روش سپرده‌گذاری اغلب طرف حساب فرد، بانک است. در این روش فرد با ...
ما در این مطلب شما را با ابعاد مختلف مشاور حقوقی املاک و زمین آشنا می‌کنیم و در کنار شما در تمام مراحل معاملات ملکی و زمینی شما هستیم.
از نظر وکیل ملکی و بر اساس قوانین اگر یکی از طرفین معامله برای فریب دیگری وصفی را به ملک خود نسبت دهد که در آن موجود نمیباشد یا عیوب ملک را پنهان کند تدلیس کرده است. به عنوان مثال اگر دیوار ملک رطوبت داشته باشد و خرابی ...
نکات مهم خیار تدلیس در معامله ملک برای مشاوران املاک چیست؟. 1: مهم‌ترین نکته‌ای که مشاوران املاک جهت جلوگیری از تدلیس در معامله باید مدنظر قرار دهند، مکتوب کردن توافقات، وعده‌ها و صحبت‌های ...
چگونگی فک رهن و الزام به فک رهن. فک رهن در قانون فک رهن به معنای خارج شدن مال از رهن و وثیقه می باشد. بنابراین به آزادسازی ملک مرهونه از طریق پرداخت. ادامه‌ی مطلب ». ۱۴۰۲-۰۵-۱۸ بدون دیدگاه.
۱. فک رهن به صورت مستقل. در این حالت شخص رهن دهنده یکی از اموال خود را در اختیار شخص ثالثی مانند بانک قرار داده و تعهد می کند در مدت زمانی مشخص نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام کند. حال در شرایطی که ...
قوانین معاملات ملکی را می توان در گروه قراردادهایی قرار داد که از اهمیت بسیار بالایی برخوردار هستند. در این گروه از معاملات ملکی لازم است با کسب اطلاعات کافی از قوانین معاملات ملکی اقدام به معامله نمود تا مشکلات ...
صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (Real Estate Investment Trust) یا REIT، یک ابزار مالی است که به منظور جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذاران متعدد و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات طراحی شده است. REITs به‌صورت صندوق‌های سرمایه‌گذاری ...
12- وظایف مشاورین املاک در خصوص قراردادهای توافقی. مشاورین املاک در قبال کلیه معاملاتی که در دفتر املاک آن ها تنظیم می شود و آن را مهر و امضا می کنند مسئول هستند که مهم ترین وظایف مشاورین املاک ...
دکتر ناصر اعلم ملکی، متخصص جراحی دهان و فک و صورت در شهر تهران است. مطب دکتر ناصر اعلم ملکی در مطب: بلوار کشاورز نرسیده به تقاطع جمالزاده شمالی مجتمع پزشکی کوثر پ 143 طبقه 1 واحد 6 واقع شده است که در صورت نیاز می‌توانید با ...
قوانین معاملات ملکی. در حقوق ایران اقسام مختلفی از اسناد ملکی وجود دارد که براساس نوع مالکیت و شرایط مالکیت ملک تعیین می شوند. برخی از این اقسام شامل موارد زیر هستند: سند مالکیت ملک: این سند به ...
۱- فک رهن. خانه‌ای که به عنوان وثیقه تحت رهن بانک است، برای معامله باید از رهن بانک خارج شود. معامله خانه قبل از فک رهن، مخالف منافع بانک است و در نتیجه بانک می‌تواند به جرم کلاهبرداری شکایت ...
حقوق النشر © 2024.Artom كل الحقوق محفوظة.خريطة الموقع